房产中介小廖,讲述自己是这样买了人生中的第

我是一个房产中介从业者。分享一下自己买第一套房的经历。我是2012年从事房产销售的,2015年快年底的时候,有个厦门市翔安区国贸金门湾星怡轩小区的业主委托了一套房子让我卖,房子是12楼的(这个小区总楼层13楼)89平米带一个正电梯口的车位总价110万,隔天就过去房子里面勘察一下了一下房子,感觉很好,房子楼层在那个位置算高的景观可以前看海,后看湖,户型是南北通透,客厅主卧朝南,客厅带个大阳台。餐厅次卧朝北,餐厅也带个阳台。看完自己觉得很好,就拍完房子的照片跟小区照片就回到公司发布网络给客户做推荐。

但是这个位置在当时的是特别偏的位置。当时那边楼下是一家中介都没有,其他地方的中介很多也不愿意做到那边去,太远了,即使是现在也是只要一家小中介在那边,且现在位置也挺偏的(对翔安了解的朋友应该知道)。反反复复推荐带看了五六个客户,很多客户对户型都挺满意的,对价格也觉得能接受,但是对位置,都觉得太偏,相信大家也知道就是因为他位置偏所以价格才便宜。在将近一个月的时间没有一个客户真正看中出价格的。业主本人在这个月的时间很急卖,因为她在集美中航城小区看中了一套房子,所以要急着把这个房子卖出去,用这个房子的钱来付买那个房子的房款。在这一个月期间价格也做了几次调整,从110万调到100万含车位还是没有客户买。

在这个一个月我们公司都是我一个人跟业主在联系对接,(中介维护业主一般都是一个公司一个维护,这样不会让业主感觉乱)业主基本上一天会跟我问几次有没有客户,有的时候也会闲聊几句。在这个过程中业主知道我是目前买有房的,就这样一来二去,有一天业主我有没有客户有意向的,答案还是没有,然后就闲聊了几句,业主玩笑式地问了一下你不是没买房吗?要不我房子卖给你要不?如果你买我再给你便宜点?当时就这么一句话就彻底让我心动了,本来这套房子的户型视野我就觉得很满意,再加上跟房东沟通了一个多月业主人刚好也熟悉,做什么工作哪里人都清楚,房子产权情况也清晰,主要是价格也让我很心动。可因为当时身上也没有多少钱,总共加起来存款也就是10万块钱左右。

这套房子加车位的首付在当时是要20几万(车位可以绑定房子以前贷款),还有一些税费我们自己公司要给的中介费加起来差不多要23万左右,本来手头只有10万块钱是不敢去想买房的。后来被业主反复的说了几次,她也感觉我有点想买的意向,(业主是做微商卖燕窝的)再加上当时也确实找不到其他的客户,业主就一直在做我的工作。从她跟我说让我买到做决定签合同前后就四天时间。本来是想卖房赚中介费的反而稀里糊涂被业主反销售买了一套房,当时我记得买这套房的钱是信用卡差不多刷了7万多(用刷卡机刷出来的,基本刷了80%的额度)东凑西凑了5万多,再加上中介身上10万左右,总共加起来是23万多,成交价格是98万(含车位)买完房后那一年回家只剩3000块钱过年,那一年是15年年底。这就是我的买第一次房的经历。

很多人说便宜的房子都被中介藏起来了。我做房产中介这么多年确实有碰到类似的情况。但是我碰到更多的是我们房产中介一有便宜的房子马上推出来,反反复复的电话短信微信推荐给客户,就是没有客户买,也经常被客户当作是骚扰电话或信息根本就不接听不看信息我们也没有办法。在这个情况下有些中介手头刚好有钱,很多一狠心就自己买了,很多中介的第一套房都是这样来的。或许这样说很多人或许不信,或许会说我在洗白中介,但我身边碰到的很多案例真的是这么回事。