哪些城市家底深厚!哪里最依赖土地财政?

从2019年的情况来看,各个城市的财政收入与经济水平基本相契合。北上广深、长三角、珠三角、成渝经济圈、强二线城市都是主力。

据克而瑞统计数据,2019年全国土地成交总金额高达6.8万亿元,同比2018年增幅高达14.3%,创历史新高。

那如何计算各个城市的土地财政依赖度呢?通用的做法是:土地财政依赖度=各个城市的土地出让金/地方财政一般公共预算收入。这个指标越高,说明地方政府的钱袋子越依赖于卖地。

土地财政依赖度超过100%的城市有12个,温州的依赖度高达179%,位居第一,接下来依次是昆明、福州、杭州、太原、合肥、武汉、南京、广州、西安、佛山、郑州;在 50%以上的达到26个,包括宁波、长沙、天津、厦门等。

一方面,城市在快速发展,新区的扩张建设比较迅猛,财政压力大,很多地方政府心照不宣“卖地来钱最快最容易”。天价地王频现,最近厦门的百亿地王楼面价超过5万/平;广州某块地的起拍价就已经超过了6万/平。

另一方面,房子已经压得老百姓喘不过气来,房价调控势在必行,而作为房价主要构成部分的土地价格该何去何从?