“房子永涨定论,买到了就是赚到了”,或成一

如果说过去15年,最虚假的谎言是什么?那一定是房产中介口中的“房子一定会涨,买到了就是赚到了”,而这些年楼市价格走势却恰好印证了,当年中介为了促进房产成交扯下的那句谎言,他是真实的。

2000-2007年:房改后房地产已经定位为中国经济发展的支柱产业,期间推出住房信贷和公积金政策,为应对亚洲金融危机的冲击刺激房产消费,在这几年间房价大幅上涨。

2008-2013年:2008年出现世界金融危机,为了稳经济增长中国推出4万亿投资刺激经济增长。房地产推出低首付、房贷利率折扣等政策,期间大幅资金流向房地产,房地产出现量价齐涨现象。

2010年,房地产出现过热,政府分别采取了限购,提高购房首付款的比例,同时,提高贷款基准利率等手段控制房价,总体上涨开始趋于缓慢。

2014-2015年:为了稳增长、去库存,推出了低首付、降低房贷利率,并且推出了货币棚改计划。

2015-2016年:受上两年政策影响,全国各地房价都出现爆涨,普遍都翻了一倍以上,个别城市有涨了2-3倍的。因房价暴涨在2016年很多地区又推出了限购政策。

2017-2020年:因房价上涨过快,推出限购、限价、限贷、限卖、提高房贷利率等调控政策。提出取消货币化安置的棚改,同时提出要求棚改不能成为房价上涨推手,然后取消棚改,再到变成老城改造。

从2017年政策就全面收紧,提出房住不炒的政策,第4个年头了,可见调控的决心,在这经济严峻情况下估计也超出很多人的意料。

当前居民杠杆率过高,房产空率过高、房产过剩,如果再放水刺激房价再次上涨可能就要漰了。

房子永远涨是个缪论,没有一样商品是可以永远价格上涨的。房子最大的风险就是大家都认为会一直涨,房子上涨了二十年麻痹了民众。

就像美国股市牛市了10年一样,大多民众估计认为股市会一直涨,可是当下跌来临时收到的就只有血和眼泪了。

砖头、水泥、人工都上涨了房价怎么可能不涨?最近原油价格可关注过?你能解释一下原油为什么会跌破成本价吗?最简单的果农又为什么会亏本卖自己种植的水果呢?

刚需们在受疫情影响的经济环境下,谎言套路满天飞,要看好自己的血汗钱,看清楚再下手就能省下一大笔钱。前几年买到房都在小心翼翼的看着自己的房子,现在还没买到房子都在看网上,那些都是一种安慰。

声明:部分内容及图片来自网络,如果信息有误,或侵犯到您的隐私,请及时联系我们删除!