东原集团+“房地产幕后老板” 东古城改造潜力能

6月9日,石家庄公共资源交易中心成功出让了7宗地块,东原集团顺利拿下其中面积最大、起拍价最高的[2020]025号地块——石家庄长安区东古城地块,成交总价11.36亿元。

该地块编号为[2020]025号地,位于林东街(规划路)以东、林屏路(规划路)以南、林青街(规划路)以西、古城东路以北,为东古城地块。土地面积为105380.74平方米,用地性质为住宅、商服、教育。此前,该宗地曾于2019年12月24日的出让,但最终因无人竞拍流拍。

为何要单拎出来这个地块聊呢,这要从前几天的新闻谈起,5月中旬,一则《东原集团与石家庄长安区签署战略协议 助力长安区北部 社区生活再升级》的新闻引发热议,河北省石家庄市长安区产业招商签约会议5月召开。东原集团与长安区政府签署战略合作协议,就东原集团入驻石家庄,并在长安区开展的长安区东古城整案制项目进行深入探讨。这也就意味着,东古城改造将由东原地产接手。

大家对东古城的印象应该是目前部分地块已经打造为瀚唐,销售良好,后期业主评价也颇高。长安区东古城整案制项目,紧邻体育大街、古城东路。其中,体育大街作为城市交通性骨架道路,同时规划BRT2贯穿城市南风北,交通便捷;古城东路正进行道路拓宽工程,拓宽后道路将变成双向六车道,成为东西向城市道路重要主动脉。北侧临近滹沱河及东垣故城遗址公园,旨在建设成为石家庄“中央开放客厅”与3000亩城市绿肺,彰显城市魅力,打造城市之眼。

而地块周边配套也十分丰富,周边有世界湾,恒大御景半岛和瀚唐等,这些项目都已经入住,本身商业配套就比较丰富,另外,教育方面同样有不少优质学校,如北高营小学、石家庄市瀚唐和雅小学、石家庄十三中、石家庄十五中、石家庄经济学校等等。从该地块的用地性质来看,未来除了住宅外,东古城改造还将囊括教育和商业等规划,158亩的宏大区域未来也将为区域增加相应的配套,日常生活和逛街都可以轻松搞定。

而谈到东原地产,很多人石家庄人可能不清楚。东原集团隶属于迪马股份,总部位于上海;拥有房地产一级开发资质,精选深耕一二线城市;是一家以地产开发、商业运营、物业服务为核心的大型综合企业集团。东原依托迅猛有力的全国化布局扩张、稳健的现金流,以及卓越战略的有效落地,位列2019中国房地产百强企业TOP44。作为城市生活方式的引领者,东原匠心打造“印长江”、“印”系列产品品牌,其中印长江荣获“2019年中国典藏大宅产品系TOP10”的产品美誉。此外,东原集团凭借“童梦童享”、“原聚场”等社区运营标杆产品,于2019、2020年蝉联中国新社区文化运营TOP1,东原物业荣获2020年中国物业客户满意度TOP1。

除了位列地产百强的东原集团,此次东古城改造竞拍中还出现了另外一个身影,深圳市盛秋企业管理有限公司,据天眼查,深圳市盛秋企业管理有限公司背后的股东是平安不动产。

据消息,6月7日下午,中国平安刚刚入主了招商蛇口,助其扩大对前海土地的持有比例,中国平安目前手持3.38万亿天量资金,已是华夏幸福第二大股东,中国金茂第二大股东,融创中国第二大股东,碧桂园第二大股东,旭辉控股第二大股东,中国平安还重仓了13家房企,与18家房企有合作关系;此外还与深圳市政府达成合作,参与全市公共住房建设。另有报道称,平安目前已手持超1万套长租公寓。可以说,中国平安堪称“中国房地产最大的幕后老板”,此次东原地产联合平安不动产共同开发东古城改造,资金链问题应该是有充足的保证。

据东原地产介绍,本次东原集团与石家庄长安区达成合作,将携“童梦童享”、“原聚场”两大社区运营标杆产品,正式入驻石家庄长安区,着力打造东古城整案制项目,品牌房企来到能否让东古城改造焕然一新呢,期待吧!