穷人“翻身”机会?马云早预言:这3个职业比房

6月的楼市给人一种“雾里看花”感觉-摸不清真相也看不出门道,2020上半年市场每一个举动都牵动着大家心思,这里包含了投资者、开发商还有刚需。

对于关注房地产市场的人多少都会察觉到今年市场变化,第1季度“冷若冰霜”的楼市整体遭遇冰封,“零成交”现象充斥着整个行业;第2季度,经济的复工复产带来了市场活跃,前期积压的购房需求在这个时间段集中释放,为原本低谷的房价带来了快速恢复发展,引起了购房者关注和担忧。那么,6月份的楼市确切“真相”到底是什么?

为什么房价每一个变动都让大家牵挂?房说君相信即便经济怎么不景气仍有不少人为要不要买房纠结,还是那句话,没有钱再怎么忽悠你也不会买房,要让房价上去还是下来总能有相对应的政策,既然上不去那就表示国家不希望楼市重回“巅峰状态”。这些年房价不断上涨让不少刚需在“山顶”站岗,在市场调节经济下没有任何商品是“只涨不跌”房子也是如此,跟投资者不同,刚需希望的是房价能有实质性下跌,才能减少买房压力,减轻房贷还款压力。

4月份起,房地产市场出现了所谓的“复苏”后,6月份就将迎来“转冷期”。从招商固收统计数据来看,楼市在进入6月份后,全国商品房成交量同比降幅达18.7%,环比下跌6.6%:当中1-2线城市同比下跌14%、19%;3-4线城市分别同比下跌20.8%、22%;这是什么概念?数据充分说明了无论是大城市还是小城市,商品房交易都处在不断下滑中,简单来说就是房子没人买了。另外,按照这个数据推演,可以得知开发商在6月销售业绩就大减了18%。

还有一个奇怪现象,不但房企业绩大减18%,就连水泥行业也在大范围跌价。水泥作为建筑原料,是建房子所不能缺少的东西,如果说开发商6月开始业绩下滑是受到“大疫”影响,那么水泥大范围跌价又是为什么?

中国水泥网价格显示,6月1日-6月8日全国水泥散装均价约为450元/吨,环比下跌了近0.3%;同样是招商固收给出统计数据,6月1日开始全国水泥原料价格下跌月0.5%,长江和华东地区价格也同时下跌了0.7和0.8%。全国除了陕西在涨价外,其他省市全都是下跌,这样大范围的跌价说明了1个问题:水泥作为房地产建筑最基础原料,从它的价格起伏可以看出整个楼市动向,那就是房企建造商品房速度放缓了,或者说现阶段开发商都“不乐意”建房子。

房企销售业绩大减18%、作为基础原材料的水泥大范围跌价,这2项数据加在一起完整拼凑出6月楼市真相:房子陷入了“滞销”怪圈,市场“迷茫”了。

为什么大家都喜欢投资房地产?房说君以为,这个问题很有“技术含量”,扪心自问一番就因为投资房地产“高利润、套现快”,比存银行倒腾股市钱赚得更快。更加要命的是,大部分投资者都是通过按揭贷款以高负债、高周转形式来“炒房”,但是今年可以说整个楼市行业的“生死年”,随着疫情深层次影响下不单只房企面临沉重资金链和高负债问题,炒房者也同样面临这些问题困扰。

随着“大疫”的深入影响,今年经济大幅度下滑已是板上钉钉的事,目前不少企业已经开启“裁员潮”导致工薪阶层失业问题凸显,捉襟见肘的刚需纷纷表示搁置今年买房计划,持有这种想法购房者超过了70%比例。

马云之前就早有预言,在她看来现阶段房地产行业将在未来5-10年时间,慢慢遭遇“高位解体”的风险。房说君以为,马云这一番话犹如“醍醐灌顶”浇醒了现在还在幻想着房价会继续升值的“美梦”,当大家都在忙着投资房地产时,马云却以阿里巴巴为契机打开了电商大门,甚至涉足金融行业改变了银行、改变了大家对网上购物的态度,他早有预言认为在明年起,有3类职业要远比房地产投资更有“钱途”,可以让现在待业家中“穷人”迎来翻身机会。实际上,马云的预言的这些行业在现实当中发展就已经远远超过房地产。

华为在5G领域实现对外企的弯道超车让中国通信行业走在世界前面,对5G的应用远远不止局限于移动通话领域这么简单。国家工业信息发展研究中心发布《2019年中国大数据产业分析报告》就指出,截止2019年全国大数据产业规模达到了8000亿元,通过国家将以5G通讯建立大数据的“新基建”行业,让智能生活走进我们家庭。马云之前就预言大数据、云计算、人工智能将会成为我们生活一部分,这个行业的投资获益不会比房地产要差,加上现在国家政策大力扶持发展大数据新基建,明年起这个行业将会迎来新的发展契机。

马云依靠阿里巴巴创下电商新平台,改变了大家购物习惯让“网购”进入所有人生活。马云早在2019年就曾表示,现在电商最好机会就是拓展城镇化、农村化,这样可以让更多农村人加入实体创业来;另外,国家也表示要大力发展农村电商平台,表示在2020年将会初步完成农村化电商搭建平台。

房说君以为,这点无疑能给到更多农村“贫穷人”新的翻身机会,改善以往农村仅靠种植农副产品微薄收入,马云的看好、国家政策重视,将带给更多“穷人”翻身机会。

健康身体才是革命本钱,这在任何时代都是没有错的想法。“大疫”时间后,国家将公共医疗华为重点发展行业,真正遇到健康问题时,拥有再多的房产也无法换回健康身体和生活必需品,随着经济不断发展现代人对健康重视程度也越来越高,根据国家规划预估,在2030年前后健康医疗行业能创造出约16亿元的经济收益,未来公共医疗、健康检测升值会比“买房”地位更加重要。

房说君有话说:房企业绩的大减18%很好说明了,6月份大家买房意愿不大,楼市仿佛线路“滞销”怪圈;水泥价格大范围跌价也佐证了这个事实,即开发商建造房子动力下降了。大数据、医疗事业、农村电商发展为市场带来更多就业机会,抓住风口相信会是“穷人”翻身好机会,马云早有预言的一席话是真的“醍醐灌顶”,未来这3个职业要比房地产更有“钱途”。

本文所用图片均来自网络,如有侵权请联系删除。文章为“每日房说”原创,严禁转载抄袭,发现必深究。(撰文:房说君)